賣房子 January 24 , 2009

因為去年底的華爾街風暴，造成全球金融海嘯效應，對於賣房子這件事，我極度地緊張，很怕房子賣不出去，那搬新家的日子就遙遙無期了。在新家完工的前兩個多月，我們才將房子上市，新家的銷售人員 (Sales) 跟工頭 (Builder)，都很替我們捏把冷汗，因為實在是房地產景氣低迷，他們看過有太多的人，房子都賣不出去，最後只能放棄搬新家的夢。

沒想到，我們房子才上市一個星期，就有兩個買主，然後就簽約，我們把房子賣掉啦，速度快到自己也嚇一跳。買主也願意在二月交屋，然後把房子租給我們到四月初，我們可以等新房子蓋好再搬家。真好，省去搬兩次家的惡夢，尤其 Eric 還小，短時間要搬兩次家，是一件很可怕的事。因為買賣房子，有十天的等待期 (Waiting Period) ，這十天，可讓買主請人檢驗房子，和做貸款的準備，中間若有任何問題，買主都可取消契約。所以，這十天，我們還是繼續給人家看房子，以備不時之需。

簽完約的隔天早上，早已經有人排定看房子，雖然房子賣掉了，我們還是很盡職地把房子整理的乾乾淨淨，弄得像樣品屋一樣，然後帶著 Eric 去小小健身房運動。沒想到，早上來看房子的買主，竟然晚上還來敲我們家的門，告訴我們她是住在附近的一個老師，敘述她是如何地喜歡我們家，她當天就出價 (Make an offer) ，可是晚了一步。她講到都快哭出來了，還留下她的名字和聯絡方式，希望如果十天的等待期有出任何問題，可以給她機會，她還附註，她會付任何價錢來買我們的房子。唉，她為何不早點來呢，我們就是希望能賣給真正喜歡我們家的人，看著她這樣鼓起勇氣來敲陌生人家的門，還把自己的資料給人家， 她是真的很想擁有這棟房子。

其實她是不能來找我們，這是違反規定的，後來，她的房子仲介商 (Agent)，替她申請了備用合約 (Backup offer) ，假如我們現在這個合約出問題，那她就是順位買主了。靠，這位老師的爸媽替她出美金十萬元的頭期款，那天晚上她有提到，她爸媽會做她的後盾，因為在美國當老師，薪水是不高的。看著她的備用合約，我和老公都羨慕得要命，買房子、買車子，我們都沒有後盾，一切都靠自己呦！ 希望等 Eric 以後成家立業時，我們也有能力成為他的後盾，這樣他就可以輕鬆些，因為我們了解，成家立業之初，是最堅苦的時候。

美國買賣房子，買方和賣方仲介商 (Agent) 的傭金，都是由賣方出，也就是6%耶！好貴哦！真是大失血！之後還有交屋時的一大堆費用，希望未來的這個新房子，我們能長久待下去，換房子要花好多錢呦，這一切都是為 Eric 啊！我們還真是托兒子的福，才有機會換房子，不然，我們可能就一直窩在這個小小溫馨可愛的家了。§

房子外觀

書房

客廳

廚房一角

餐廳

主臥室

主臥室衛浴

客房

小孩房

第二衛浴

後院 (Cover Patio)

後院造景

很大的後院

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